Спочатку визначте, яку площу ділять
У проєктах може фігурувати площа основного приміщення, корисна площа, загальна площа захисної частини або загальна площа всього об’єкта. Якщо два кошториси використовують різні бази, їхня «ціна за м²» не є напряму порівнюваною.
Що має бути у повному бюджеті
- проєктування;
- конструкції;
- доставка і кранові роботи;
- монтаж;
- фундамент або земляні роботи;
- гідроізоляція та водовідведення;
- вентиляція, електрика, вода і санітарні рішення;
- пусконалагодження та документація.
Чому один м² може коштувати дуже по-різному
На показник впливають нормативний тип споруди, рівень заглиблення, ґрунти та вода, маса конструкцій, кількість спеціальних дверей і виходів, інженерна насиченість, автономність та склад благоустрою. Тому універсальної правильної «ринкової ціни за м²» для всіх укриттів не існує.
Як використовувати метрику правильно
Найкраще порівнювати рішення зі схожим нормативним типом, місткістю, стадією готовності та однаковим складом включених робіт. Для закупівель корисно окремо дивитися на загальний бюджет, грн/м² та грн/місце — разом ці три показники дають значно більше інформації.